تصاريح البناء في السعودية : الشركات الهندسية
خصائص الكود السعودي: قاعدة بناء مستدامة
ديسمبر 19, 2023
دور شركات الاستشارات الهندسية
يناير 23, 2024
تصاريح البناء في السعودية : الشركات الهندسية
إصدار تصاريح البناء يتطلب الاستعانة بأحد الشركات الهندسية واصدار تصاريح البناء بالسعودية المعتمدة مثل شركة اجاد الهندسية للاستشارات الهندسية والتي تميزت بسرعة تنفيذ كافة الخدمات المكلفة بها، وذلك لأنها شركة معتمدة ولديها الخبرة الطويلة في ممارسة هذا المجال، بالتالي تقديم أسرع الخدمات الهندسية لمختلف العملاء في أنحاء المملكة العربية السعودية.
تحظى شركات هندسة كهربائية في الرياض بمكانة بارزة في تطوير وتحسين البنية التحتية الكهربائية بالمدينة، حيث تقدم حلولًا متقدمة ومتكاملة تلبي احتياجات القطاعات الصناعية والتجارية والسكنية، كما تميز هذه الشركات بالابتكار والاستدامة.
أفضل الشركات الهندسية واصدار تصاريح البناء بالسعودية
مجال البناء يتطلب اختيار شركة ذات سمعة ومكانة كبيرة لإسناد خدمات البناء لها وذلك للمحافظة على أرواح المواطنين، بالإضافة إلى الحصول على تصميم فريد من نوعه وتخطيط حضاري الجدير بالذكر أن استخراج رخص البناء تساعد على استمرارية الاستدامة للمدن، بالإضافة إلى أنها تحمي العملاء من مخالفة القوانين بالمملكة والإقرار بسلامة البناء ومطابقته للمواصفات القياسية المعتمدة بالسعودية.
الإجراءات المتبعة لاستخراج تصاريح البناء بالسعودية
تعمل شركتنا على تنفيذ الخطوات التالية بالنيابة عن العميل:
- تقديم الطلب للبلدية المحلية أو الأمانة ليتم فحصه من قبل هيئة خاصة، وذلك للاطلاع على مخططات البناء والوثائق المدرجة معها.
- يتم التقييم والحصول على الموافقة ثم دفع رسوم الرخصة والتي تقررها الهيئة.
- بدء تنفيذ خطوات البناء مع إخطار الجهات الرقابية عن طريق تقديم التصريح لها.
- تقوم شركة اجاد الهندسية للاستشارات الهندسية بمتابعة تنفيذ العمل والرقابة على كافة مراحل البناء لضمان مطابقته للمعايير.
- بعد الانتهاء من إنهاء العمل في المشروع يتم تسليمه للعميل وذلك في خلال المدة المتفق عليها من قبل.
طرق استخراج تصاريح البناء إلكترونيا
تم اعتماد نظام استخراج تصاريح البناء عن طريق منصة إلكترونية، حيث يتم الدخول واتباع الخطوات التالية:
- التوجه لمنصة وزارة الإسكان ثم الدخول على البرنامج السكني للوصول لخدمات الرخص الإنشائية لاختيار نوع الرخصة.
- يجب تحديد المالك ومقدم الطلب ثم اختر الأمانة التابع لها والمكتب الهندسي.
- يتم النقر على القرار المساحي وإرفاق كافة المستندات المطلوبة ليتم مراجعتها والتحقق من صحتها من قبل المكتب الهندسي.
- في حالة الموافقة يتم إخطار العميل لسداد الرسوم المقررة إلكترونيًا ثم إصدار الرخصة وطباعتها.
- الجدير بالذكر أنه ينبغي اختيار الشركات الهندسية وإصدار تصاريح البناء بالسعودية المعتمدة لدى البلدية.
طريقة استخراج رخصة البناء بدون صك
يسمح للمواطنين في المملكة العربية السعودية الذين لا يمتلكون صك باستخراج رخصة بناء، من خلال اتباع الخطوات التالية:
- التوجه لموقع الأمانة بوابة العملاء لاختيار تراخيص البناء.
- يقوم الزائر باختيار إنشاء طلب جديد ثم تحديد نوع الترخيص الذي يود المالك الحصول عليه.
- يجب تحديد المكتب الهندسي من الخيارات الموجودة أمام مقدم الطلب.
- يقوم المكتب باستيفاء البيانات المطلوبة وعمل الرسومات المناسبة ثم دفع الرسوم واستلام الطلب.
رخصة بناء سور
تسوير الأراضي المملوكة للمواطنين يتطلب استخراج تصريح بذلك من الأمانة أو البلدية، وذلك باتباع الخطوات التالية بعد استيفاء الشروط التالية:
- تحديد مساحة الأرض المراد تسويرها وتقديم تقرير بمساحتها للجهات المعنية.
- التعاقد مع مكتب هندسي معتمد لدى البلدية مثل شركة اجاد الهندسية للاستشارات الهندسية ، وذلك لاستكمال الإجراءات المطلوبة.
- يجب أن يلتزم صاحب الأرض ببناء السور على حدود أرضه.
- لا يسمح للمالك بقلع الأشجار أو إزالة الأعمدة المحيطة بالأرض.
- كذلك غير مسموح للمالك باستعمال السور في وضع الإعلانات إلا بعد موافقة الجهات المختصة.
- يجب أن يقر المالك بالالتزام بالمعايير الخاصة بالسلامة والأمان بعد استلامه رخصة البناء.
- الجدير بالذكر أننا نعمل وفق قانون البناء الجديد ونلتزم بكافة معايير كود البناء السعودي.
- لذلك نندرج في قائمة أحسن الشركات الهندسية واصدار تصاريح البناء بالسعودية.
كم يستغرق وقت استخراج رخصة البناء؟
بناء على خبرة شركة اجاد الهندسية للاستشارات الهندسية أفضل الشركات الهندسية وإصدار تصاريح البناء بالسعودية، نجد أن المدة المستغرقة لاستخراج تصريح البناء لا تقل عن أسبوعين بعد الموافقة المبدئية.
الارتدادات في كود البناء السعودي
عند التواصل مع أحد الشركات الهندسية واصدار تصاريح البناء بالسعودية مثل شركة اجاد الهندسية للاستشارات الهندسية ، نجد أن معايير كود البناء السعودي تتمثل في:
- الارتداد الأول للمبنى ينبغي أن يكون خمس مساحة الشارع وفي الجهة الأمامية للمبنى، بينما يكون الارتداد الثاني سدس الشارع الرئيسي وبكون أحد جانبي المبنى.
- ارتفاع السقف يجب ألا يزيد عن 3.5 متر ارتفاع وذلك يشمل تركيب الجبس بورد والتكييف.
- ينبغي أن تكون مساحة الفناء الداخلي للمبنى أو المناور لا تقل عن 2*2 متر ويمكن زيادتها حسب رغبة المالك.
- يجب دمج ملحق المبنى والذي يتمثل في غرفة ملحقة بالمبنى، حيث لا يسمح قانون البناء الجديد بانفصاله عن المبنى.
ألية عمل نظام البناء الجديد بالسعودية
تلتزم شركة اجاد الهندسية للاستشارات الهندسية بالقوانين الجديدة الخاصة بالبناء والمطبقة في المملكة العربية السعودية، لذلك يتم اتباع الخطوات التالية بكل دقة:
- القيام بتسجيل حساب في منصة بلدي ثم اختيار أحد الشركات الهندسية واصدار تصاريح البناء بالسعودية المعتمدة.
- قيام شركتنا بتصميم المخطط الهندسي والفني للمبنى، ثم اختبار التربة للتأكد من صلاحيتها للبناء عليها.
- يجب تقديم وثيقة تأمين واختيار المقاول الذي سيقوم بتنفيذ مهمة البناء، والذي يتم الإشراف على عمله من قبل شركتنا.
- التوجه لمنصة بلدي مرة أخرى لاستخراج القرار المساحي والذي قام بإعداده المكتب الهندسي المختار من قبل لإصدار رخصة البناء.
- يتم دفع الرسوم الخاصة بإصدار الرخصة للتمكن من الشروع من البناء.
- يقوم مكتبنا الهندسي بالإشراف اليومي على كافة مراحل البناء للتأكد من مطابقتها لجميع المخططات والارتدادات المتوافقة مع كود البناء السعودي.
- بعد الانتهاء من البناء تقوم الشركة بمنح المالك شهادة إتمام بناء ليتمكن العميل من استخدامها لإدخال المرافق المختلفة.
خدمات شركة اجاد الهندسية للاستشارات الهندسية
- تقديم حلول هندسية متكاملة.
- استشارات في التصميم والتخطيط.
- دراسات جدوى وتقييمات فنية.
- دعم في إدارة المشاريع والمراجعة الفنية.
- تطوير البرمجيات وتقنيات الهندسة.
إدارة المشاريع
- تخطيط وتنسيق لجميع جوانب المشروع.
- مراقبة الموارد والجداول الزمنية.
- توجيه الفرق وتحفيزها لتحقيق الأهداف.
- متابعة التقدم وحل المشاكل.
- تقديم تقارير وتقييمات دورية.
الإشراف الهندسي
- ضمان تنفيذ المشروع وفق المواصفات.
- مراقبة الجودة والسلامة في الموقع.
- حل المشاكل الفنية وتوجيه العمال.
- تقديم تقارير عن التقدم والمشكلات.
- ضمان التزام المقاولين بالتعليمات واللوائح.
التحكيم في الخلافات الهندسية
- حل النزاعات بوساطة خبراء مستقلين.
- تقييم الأدلة واتخاذ قرار نهائي.
- يسرع العملية ويوفر تكاليف قضائية.
- يضمن العدالة والشفافية في القرارات.
- يستخدم في خلافات التصميم والبناء والمقاولات.
التصميم المعماري
- يهدف لتحقيق جمالية ووظائف مباني.
- يدرس الفضاءات والتفاصيل الجمالية.
- يندمج مع البيئة ويوفر الراحة والملاءمة.
- يعتمد على التوازن بين الجمال والوظيفة.
- يشمل استخدام التقنيات والمواد المبتكرة.
كم نسبة البناء في الكود السعودي؟
يمكن معرفة نسبة البناء من خلال أحد الشركات الهندسية واصدار تصاريح البناء بالسعودية وذلك بعد صدور قانون البناء الجديد، حيث يسمح للمالك البناء على نسبة أكبر من 60% من مساحة الأرض وذلك مع زيادة نسبة الارتدادات أيضًا، يفضل التواصل مع شركة متمرسة مثل شركتنا للقيام بتصميم المبنى بما يتوافق مع معايير كود البناء السعودي.
هل يمكن تعديل على رخصة البناء؟
- نعم، يمكن تعديل رخصة البناء بعد الموافقة الرسمية.
- التعديل يتطلب إجراءات إدارية وتقنية محددة.
- يتم التعديل بناءً على طلب رسمي مبرر.
- يتضمن التعديل تحويلات في التصميم أو المواصفات.
- يحدد التعديل بموافقة الجهات المختصة.
للتعديل، كما سنوضح بالخطوات:
- التوجه لمنصة بلدي وذلك لتحديد نوع المالك ومقدم طلب التعديل.
- يتم اختيار الرخصة المراد التعديل عليها ثم الضغط على خيار التعديل.
- يجب تحديد المكتب الهندسي الذي قام بالتصميم ثم اختيار المكتب الهندسي المخول له بالإشراف.
- القيام باختيار المقاول الذي سيقوم بخدمة البناء.
- إرسال طلب تعديل البناء الى المكتب الهندسي وذلك للقيام بالتعديل وعمل المخطط.
- يقوم المالك بسداد رسوم التعديل المقررة عن طريق أحد طرق الدفع الإلكترونية المتاحة على الموقع.
- يتم إصدار الرخصة المعدلة وطباعتها من على الموقع لاستئناف خطوات البناء.
المستندات المطلوبة لاستخراج رخصة بناء
- مخططات التصميم الهندسي.
- تقارير الدراسات الجيوتقنية.
- إثبات ملكية الأرض والتصريحات البلدية.
- تقارير السلامة والتفتيش الفني.
- تقارير بيئية وتصريحات البناء من الجهات المعنية.
اشتراطات رخص لبناء لمراكز الخدمة
- بجانب الوصول السهل، يجب أن تتوفر مواقف سيارات كافية.
- بالإضافة إلى ذلك، يجب أن تتماشى المراكز مع المعايير البيئية والسلامة.
- كما ينبغي توفير مساحات خدمية ومرافق للزوار أيضًا.
- وبالطبع، يجب أن يتم الامتثال لمتطلبات البنية التحتية والكهرباء.
