خصائص كود البناء السعودي
الارتدادات في كود البناء السعودي
يونيو 30, 2024
خدمات الاستشارات الهندسية في جدة
يوليو 13, 2024
ما هي خصائص كود البناء السعودي، كود البناء السعودي هو مجموعة من القواعد العامة والاشتراطات الخاصة بكيفية تنظيم أعمال البناء والتشييد، الهدف من إطلاق أكواد البناء هو ضمان السلامة العامة للمباني بالمملكة العربية السعودية، حرصت اللجنة الوطنية على دراسة العديد من المراجع والكودات العربية والعالمية فضلاً عن الاطلاع على تجارب الدول المتقدمة من أجل العمل على إطلاق كود البناء.
خصائص كود البناء السعودي
تلعب خصائص كود البناء السعودي دورًا هامًا في العمل على تحديد المواصفات اللازمة التي تضمن سلامة وجودة المباني، كما أنها تساهم في تطبيق أفضل الممارسات التي تضمن بيئة مستدامة وآمنة وإليك أهم خصائص كود البناء السعودي:
- ضمان معايير السلامة التامة لكافة المباني والتأكد من أنها تتحمل الظروف المختلفة ما بين الزلازل والحرائق وعوامل الزمن.
- الجودة والاعتمادية الدقيقة والمفضلة لكافة المواد والتجهيزات التي تستخدم في أعمال التصميم الداخلي.
- تحقيق معايير الاستدامة البيئية الدائمة في كافة الأعمال المتعلقة بالتصميمات والتشجيع على استخدام مواد صديقة للبيئة وضمان توفير كفاءة الطاقة.
- تصميم الأساسات والهياكل وفقًا للمتطلبات الفنية والبنائية اللازمة التي تضمن جودة واستقرار المباني بناءًا على احتساب الأحمال واختيار المواد وفقًا للمعايير الصارمة والتي تنص على جودة ومطابقة المواصفات.
مزايا اكواد البناء السعودي
كود البناء الجديد في المملكة العربية السعودية هو من بين أهم الأدوات التي تم إطلاقها من أجل العمل على توجيه وتنظيم عمل القطاع العقاري بالمملكة العربية السعودية، وتعود أهميته للأسباب الآتية:
- تطوير المحتوى الخاص بالكود السعودي أدى إلى العمل على ضمان سلامة ومتانة المباني.
- زيادة العمر الافتراضي لكافة المباني والمنشآت.
- تطبيق القواعد والاشتراطات والمتطلبات التي تضمن الوصول إلى المواصفات القياسية للبناء بالمملكة.
- يزيد من مقاومة المباني للكوارث الطبيعية.
- الالتزام بتطبيق أكواد البناء السعودي ساعد بصورة فعالة في العمل على ترشيد الطاقة وخفض التكاليف النهائية الخاصة بالتشغيل والصيانة.
- وضع الأسس والمعايير التي تنظم عمل المباني المقاومة للزلازل.
- رفع جودة البناء بالإضافة إلى المحافظة على الاقتصاد السعودي مما يضمن سلامة المنشآت.
- يساهم كود البناء السعودي في وضع حدود للبناء والحد من البناء العشوائي.
شروط الحصول على كود البناء السعودي
بمتابعة التعرف على خصائص كود البناء السعودي سوف نتعرف على القواعد والشروط العامة التي تم وضعها من أجل الحصول على الكود وهي كالآتي:
- الاستعانة بأحد المكاتب الهندسية المعتمدة من أجل العمل على وضع التصميمات التي تتماشى مع نظام الكود الجديد، ونحن نرشح لك التعاون مع شركة أجاد للاستشارات الهندسية المتقدمة من أجل مساعدتك في هذا العمل.
- تعيين مشرف هندسي مهمته الإشراف على جميع الأعمال ومن ثم رفع التقارير الخاصة بها.
- توكيل مهمة البناء مقاول معتمد من أجل أن يتولى تنفيذ الأعمال الخاصة بالبناء وفقًا المخططات والتصاميم المعتمدة.
- شراء بوليصة التأمين الإلزامي على المبنى على أن يكون ضد العيوب الخفية للأبنية السكنية.
- الالتزام التام بالشروط الخاصة بكود البناء السعودي الجديد.
- تقديم شهادة صلاحية الموقع للبناء، بالإضافة إلى الالتزام بتقديم كروكي معتمد ويهدف هذا الأمر في المقام الأول إلى ضمان تنفيذ الإجراءات والضوابط المتعلقة بالكود الجديد.
- الالتزام بنظام البناء والذي يعتمد على المخططات التقسيمية المعتمدة بالمملكة العربية السعودية.
- يشترط تقديم وثيقة من قبل المكتب الهندسي، بما يؤكد الالتزام بتنفيذ الشروط وكافة الاعتبارات المعمارية والإنشائية.
- إصدار رخصتين للمبنى وهما عبارة عن ” رخصة تشغيل المنشأة، رخصة البناء”.
ما هي أهداف اللجنة الوطنية لكود البناء السعودي؟
تهدف اللجنة الوطنية لكود البناء السعودي من أجل تحقيق مجموعة وحزمة كاملة من الأهداف، لذلك عملت على عقد العديد من المؤتمرات والندوات لتحقيق هذه الأهداف:
- ضمان العمل على تطوير المحتوى الخاص الكود السعودي للبناء، الأمر الذي يساعد في تحسين الكفاءة وسلامة ومتانة استدامة المباني.
- العمل على زيادة العمر الافتراضي الخاص بالمباني والمنشآت، ويتم ذلك عن طريق تطبيق مجموعة من القواعد والاشتراطات والمتطلبات المتعلقة بكود البناء السعودي.
- تحقيق المواصفات القياسية السعودية في أعمال البناء.
- ترشيد استهلاك الطاقة بكافة أنواعها وخفض تكاليف التشغيل لأعمال الصيانة الخاصة بالمباني.
- اقتراح الأنظمة واللوائح التنفيذية التي تلزم كافة الجهات العامة والخاصة بتطبيق جميع المتطلبات والشروط التي تخص الأكواد.
- وضع أسس ومعايير تصميم المباني والمنشأت والعمل على مراقبتها بصورة دائمة.
تطبيق كود البناء السعودي
يجب العلم أنه تم تطبيق كود البناء السعودي على كافة الأعمال الخاصة بالبناء سواء في مجال القطاع العام أو الخاص، بدءًا من وضع التصاميم الخاصة بالبناء أو تنفيذه وتشغيله، وأعمال الصيانة والتعديل على المبانى القائمة وترميمها، بدءًا من تاريخ نفاذ النظام وفقًا للتدرج الموضح في ملحق مراحل تطبيق الكود.
تطبيق كود البناء يتم بشكل تدريجي وفقًا للوائح والقوانين في مدة لا تتجاوز خمسة سنوات من تاريخ نفاذ النظام، كما أنه يحظر تطبيق أي كود آخر بعد البدء في تطبيق هذا النظام، وقد أوضحت الوزارة إلى أنه في حالة المخالفة قد يتم عقاب المخالف بغرامة مالية لا تزيد عن مليون ريال سعودي أو إيقاف رخصة الممارسة بمدة لا تقل عن شهر ولا تزيد عن سنة وقد يتم العقاب العقوبتين في وقت واحد.
كيف احصل على كود البناء السعودي
بمتابعة الحديث عن خصائص كود البناء السعودي سوف نخبرك حول كيفية الحصول على الكود بخطوات بسيطة وذلك كالآتي:
- التسجيل في عضويات الموقع الإلكتروني.
- ينبغي تفعيل الحساب من خلال البريد الإلكتروني أو عن طريق مدير النظام الخاص بعضوية المنشآت.
- سجل الدخول إلى الخدمة من خلال قائمة كود البناء ومن ثم النسخة الإلكترونية لكود البناء.
ما هي عيوب كود البناء السعودي
بالرغم من المميزات العديدة لكود البناء السعودي إلا أن هناك بعض العيوب الخاصة بالقانون ومن بينها ما يلي:
- كود البناء السعودي في الأساس هو عبارة عن مجموعة من القواعد والاشتراطات والمتطلبات الفنية والقانونية والإدارية والتي تحدد الحدود الدنيا من معايير تشييد المباني، لكن هذا الأمر قد يكون مقيدًا عندما يتعلق الأمر بتصميم مشروعات خارج القاعدة.
- قد يكون كود البناء غير دقيق في بعض الأحيان وذلك عندما يتعلق الأمر تقييم كفاءة الطاقة.
- لا يأخذ الكود في الاعتبار أنواع المناخ المختلفة والتي أصبحت تتحكم في العالم أجمع.
